“行，那我就拋磚引玉吧?！苯“滓矝]有謙虛：“首先，過去房地產(chǎn)開發(fā)中最不透明的土地市場將走向陽光化，房地產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化，

企業(yè)經(jīng)營將走向平等競爭，質(zhì)量、品牌和資本競爭將成為房地產(chǎn)企業(yè)競爭的基礎(chǔ)。在競爭中，土地資源將更有效地配置到競爭力強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)中，房地產(chǎn)企業(yè)的洗牌重組會(huì)持續(xù)進(jìn)行……”

眾人紛紛點(diǎn)頭，這是毋庸置疑的，不要說在房地產(chǎn)行業(yè)中，其他的行業(yè)都是一樣的。

一個(gè)行業(yè)，從剛剛開始出現(xiàn)，各種混亂，群雄并起，等發(fā)展到了一定的程度，就要開始碰撞了，各種碰撞以后，大魚吃小魚，小魚吃蝦米。

等到了最后，可能只會(huì)剩下來幾條大鱷在市場上互相的碰撞的。

老大和老二兩人，最多再留一個(gè)小三，然后剩下的都是仰人鼻息的存活著，這才是常態(tài)的。

“概念炒作將逐漸失去效力，品牌、質(zhì)量競爭將成為競爭的主要表現(xiàn)。

近幾年房地產(chǎn)市場概念炒作一浪高過一浪，形形色色的概念標(biāo)新立異、層出不窮，表現(xiàn)出濃厚的浮躁色彩，順應(yīng)了高收入購房者不僅重視房屋品質(zhì)和舒適程度，而且追求文化品位和時(shí)尚的需求。

隨著高收入階層的需求逐步得到滿足，市場重心由高收入者向中低收入者轉(zhuǎn)移，購房者對(duì)于商品房的重視也將回歸到它原有的本質(zhì)，即適于安身居住、功能配套、設(shè)施齊全、高性價(jià)比?！?

“然后是政策方面，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定繁榮衣、食、住、行是人的四大需求，從78年開始，發(fā)展到了現(xiàn)在，衣食飽暖對(duì)大部分人來說已經(jīng)不是問題，而住房問題已成為百姓關(guān)注的“頭等大事”。

房地產(chǎn)業(yè)對(duì)于改善廣大城市居民的居住條件，增加就業(yè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展有著重要意義。其產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，帶動(dòng)性強(qiáng)，與金融業(yè)聯(lián)系密切……

所以在政策方面，經(jīng)過了這一次的宏觀調(diào)控之后，政策肯定還會(huì)出現(xiàn)一定程度上的變動(dòng)，會(huì)支持房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展……”

姜小白說完以后，會(huì)場就是一片議論之聲，根據(jù)姜小白的幾個(gè)點(diǎn)，大家又開始新的討論。

“一些缺少土地和資金支撐的中小開發(fā)商、一些不具備專業(yè)素質(zhì)和能力而只是憑借有利時(shí)機(jī)以資金合作方式從房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中分一杯羹的企業(yè)，是這一次房地產(chǎn)行業(yè)的洗牌中，最早出局的……”王時(shí)說道。

馮輪點(diǎn)點(diǎn)頭做了補(bǔ)充：“一些高負(fù)債公司也是一樣的，這一輪的洗牌程度還是非常強(qiáng)的，要不是我們當(dāng)時(shí)緊跟著長興居地產(chǎn)公司，提前的把一些地塊給出售出去，說不定這一輪的洗牌中，也很難活下來的，之前的時(shí)候，現(xiàn)金流非常的緊張……”

“馮總，這不是你們一家的問題，而是地產(chǎn)公司所有的通病，原來大家只要是拿下土地，就是賺錢的，區(qū)別只是賺幾倍而已，所以大家手里有錢就拿地，沒錢也敢拿地。只要是地皮到手了，就沒有開發(fā)不出來的，但是以后就不一樣了……”王時(shí)有些感慨的說道。

何止是馮輪啊，他們?nèi)f可當(dāng)時(shí)也是跟著長興居地產(chǎn)公司，提前做了準(zhǔn)備，所以才能夠活的這么滋潤，在這個(gè)調(diào)控嚴(yán)格的時(shí)候，還有心情和余力兼并一些公司。_k