不用說(shuō)，洪衍武的話是句句在理，設(shè)想周到啊。
首先，誰(shuí)不愿意把房往精致，往舒適了去修呢？
何況就洪祿承和王蘊(yùn)琳的出身和素質(zhì)來(lái)說(shuō)，他們?cè)谧≌弦脖厝幌Ｍ芨鶕?jù)主人的情趣設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。sm.Ъiqiku.Πet
另外，在觀音院東院已經(jīng)住了這么久，跟這里的人和物也早就有感情了。洪祿承和王蘊(yùn)琳還真有點(diǎn)舍不得離開(kāi)這幾戶好鄰居。
真搬到老宅去，住著偌大的房子卻沒(méi)人說(shuō)話。怎么可能不想這兒呢？
要能隨時(shí)回來(lái)，自然是好。
所以肯定是洪衍武的想法更中洪祿承和王蘊(yùn)琳的心意啊。他們一邊聽(tīng)洪衍武說(shuō)，就一邊嘉許地頻頻點(diǎn)頭。
不過(guò)，盡管父母態(tài)度和傾向明顯，但洪衍爭(zhēng)可還有點(diǎn)不服氣呢。因?yàn)楣庀胝l(shuí)不會(huì)??？可有些困難卻是實(shí)實(shí)在在的呀。
他就說(shuō)了。
“老三，你別上嘴唇一碰下嘴唇，光說(shuō)得好聽(tīng)。我怎么覺(jué)著就這么不靠譜呢？照你這思路，這工程量可就大了。一年也未必能完活兒啊。”
“何況總共加起來(lái)，這花費(fèi)又得多少？咱們可不是國(guó)家掏錢(qián)修‘***’。是老百姓自己的住家兒，花光了可沒(méi)人給貼補(bǔ)，今后咱可還得過(guò)日子呢。”
“不是我說(shuō)你。你真有點(diǎn)不知道自己姓什么了。噢，就因?yàn)榧依镉辛它c(diǎn)兒家當(dāng)，你現(xiàn)在人都飄了？還鍋爐呢！你知道一個(gè)鍋爐多少錢(qián)嗎？那是咱自己家能買(mǎi)的東西嗎？我就不明白了，你自己去澡堂子洗，又費(fèi)多少事兒了?！?
“還有呢，福儒里的房子今后不退，每月都得交房錢(qián)呢。一平米一毛二分二，咱家五間房一個(gè)月十塊九毛八。還有水電費(fèi)呢，水費(fèi)一噸也是一毛二，電費(fèi)一度七分，咱家這冰箱還特吃電，都加一塊兒每個(gè)月將近六七塊。這等于每月白扔小二十呢，有那個(gè)必要嗎？這不是浪費(fèi)嗎？”
這么一說(shuō)，洪祿承和王蘊(yùn)琳不由遲疑了。他們當(dāng)然也明白，照洪衍武的說(shuō)法，所需時(shí)間、金錢(qián)絕對(duì)不菲。老大的顧慮還是有一定道理的。
可洪衍武心里有底，他絕對(duì)堅(jiān)持自己才是對(duì)的。可不會(huì)被老大這么幾句就隨便改變初衷。
“大哥，我可不是不虛心接受意見(jiàn)，非要跟你頂著來(lái)啊。我下面只是就事論事跟你解釋一二，你先讓我把話都說(shuō)完了，咱哥兒倆再慢慢談?！?
“的確，在修房子的事兒上，確實(shí)要花費(fèi)不少。那是因?yàn)榉孔舆@東西不是幾件家什，幾個(gè)盆幾個(gè)碗，怎么對(duì)付，怎么將就都能使，真不想要了想換就換。那修一次是為了住好幾十年呢，真差一點(diǎn)就夠你難受的。何況咱們家的房子多虧了洪家歷代人心血投入才營(yíng)造出這樣的格局。所以依照我的看法，要修房就必須把錢(qián)花到位，決不能摳門(mén)。如果光想怎么省錢(qián)了，不說(shuō)把這么好的房子糟踐了。今后如果總是返工也不行，反倒成了一種最大的浪費(fèi)。”
“別的不說(shuō)，安全總要考慮吧？咱們家老宅確實(shí)是老了，不但房梁得加固，得更換。那水路、電線也用了很多年，早就不行了。如今那么大宅院又一個(gè)人沒(méi)有。真不管它萬(wàn)一跑了電，火星子就能把屋子引燃了。那咱們才叫欲哭無(wú)淚呢。”
“時(shí)間上也是一樣。慢工才能出細(xì)活，咱們住房可不能來(lái)回折騰。最好事先好好規(guī)劃一番，把能考慮到的都盡量周全了才行。而且因?yàn)闀r(shí)代和社會(huì)環(huán)境都變了，有許多房子上原先的設(shè)計(jì)就顯得不便了。也要盡量把不合時(shí)宜的地方給更正了。否則挺好的房，住著也照樣受罪?！?
“別的不說(shuō)，你就沒(méi)覺(jué)得那院子特別大嗎？一個(gè)院兒套一個(gè)院兒的，想出門(mén)上趟街都得老半天。還有門(mén)檻呢。每天要下班回家光搬自行車(chē)就夠你累的了。就更別提冬天儲(chǔ)菜，儲(chǔ)煤了?，F(xiàn)在可不是仆從如云的時(shí)代了，這都得咱們自己身體力行啊。所以總而之，無(wú)論時(shí)間還是金錢(qián)。該付出的就得付出，半點(diǎn)不能湊合。不但要修房，還得改造水電路，修路擴(kuò)門(mén)。”
“這事兒如果打個(gè)比方呢，其實(shí)就跟買(mǎi)皮鞋似的。假如我五十塊錢(qián)買(mǎi)一雙真牛皮的，你五十塊買(mǎi)了三雙人造革的。表面上看是你占便宜了，同樣的價(jià)錢(qián)買(mǎi)了三雙，可以輪換著穿?？晌冶ＷC要不了兩三年，你那三雙鞋一起完蛋。這玩意質(zhì)量次啊，不耐穿不透氣，腳還受罪，到了日子塑料就化了?？烧竦呐Ｆば筒灰粯恿耍环皱X(qián)一分貨，要面子有面子，要里子有里子。要在意點(diǎn)，隨時(shí)釘個(gè)鞋掌，補(bǔ)個(gè)襯里什么的。沒(méi)準(zhǔn)八年十年也是它。到底怎么花錢(qián)合適就不用我再說(shuō)了吧？”
“最后咱再說(shuō)說(shuō)這福儒里的房。老大，你也甭光看著每月掏那幾個(gè)房錢(qián)。你知不知道京城的房有多么短缺?。慷疾徽f(shuō)越來(lái)越多的知青要跑回來(lái)，今后肯定更缺。就說(shuō)說(shuō)你跟單位福利分房的事兒，打你上班就開(kāi)始排號(hào)兒，也沒(méi)輪上一間小平房啊。你再看看那些當(dāng)官的。有誰(shuí)嫌自己房子多的？不但都霸著，還拼命弄呢。為什么？這房子是稀缺資源啊。別看公家定的租金沒(méi)幾個(gè)，可你真要轉(zhuǎn)租，就咱們家這些房，一間我就能租出去十五塊錢(qián)去。那人家還得感謝咱辦了件好事呢。怎么？現(xiàn)在老房子回來(lái)了，你就要退?。∵@不是犯傻嗎……”
別說(shuō)，洪衍武這些分析深入淺出，不但有理，而且還有許多大家都沒(méi)想到的地方?？芍^發(fā)人深省。
話到這兒，其實(shí)就連洪衍爭(zhēng)也有一半被說(shuō)服了，只是錢(qián)的事兒他還是很擔(dān)心。
“老三，我承認(rèn)。道理是這么個(gè)道理，可你也別忘了，知易行難。要是錢(qián)不夠使，也是一切瞎掰。我就問(wèn)你，你到底有多大的把握，咱家的家底兒就足夠能把事兒辦成呢？萬(wàn)一修個(gè)半半拉拉，那可就是拿錢(qián)打水漂兒了。到時(shí)候你又該怎么辦？”
沒(méi)錯(cuò)。洪家家底兒都算上有兩萬(wàn)來(lái)塊錢(qián)。過(guò)日子是盡夠了，可要大興土木就是另一回事了。誰(shuí)也不敢肯定，家里的錢(qián)就一定夠。
洪祿承和王蘊(yùn)琳當(dāng)然也關(guān)心這個(gè)問(wèn)題，都望向了洪衍武。
沒(méi)想到洪衍武一點(diǎn)不為難，胸有成竹地輕松地一笑。
“老大，你別急啊，我話還沒(méi)說(shuō)完呢。其實(shí)錢(qián)的事兒還真不用擔(dān)心。因?yàn)樵蹅儾挥冒阉械姆恳粴鈨憾夹藓冒?。?
“我的意思其實(shí)是，必須先把整個(gè)院落的水路、電路、廁所改造好。這些基礎(chǔ)工程以后返工太麻煩，無(wú)論你住幾間房都得辦，決不能湊合。但明面上的房子可就由著咱們了。完全可以分批來(lái)。我是想先可著西跨院和花廳院兒的房子修。其他的只要塌不了，就先不管了，等有錢(qián)再說(shuō)?！?
“這樣就算是個(gè)樣板吧，不但家里的錢(qián)就足夠了，到時(shí)候還能算出修其他的房需要多少錢(qián)。萬(wàn)一真是材料不夠，還能就近，從東跨院半塌的房里拆補(bǔ)一下。此外，咱們也能先看看效果如何……”
嘿，還真是醍醐灌頂。其他的人一下全明白過(guò)來(lái)了?？伤麄冞€有沒(méi)想到的呢，洪衍武后面的話，那更是被他們疏忽了一點(diǎn)。
“爸，媽，大哥。我還得提醒你們一件事。你們別忘了，咱家可還有兩間老鋪呢?，F(xiàn)在占咱們家房子的人是走了?？蛇@不意味著這房就得空著啊?！?
“我都跟房管所打聽(tīng)過(guò)了。兩個(gè)老鋪合理的租價(jià)，是在國(guó)家規(guī)定的每建筑平米四毛四的基礎(chǔ)上，再按地域加百分之一百五的地段差價(jià)。那就是一塊一，咱們完全可以再租出去啊，那可是‘大柵欄’的鋪面房。過(guò)去街道往外租每月一塊三一平米，都有人搶著要呢。咱們只要跟房管所登記就行，該交稅交稅，都聽(tīng)政府的唄?！?
“我覺(jué)得就是再往便宜了算，那兩個(gè)鋪?zhàn)蛹右黄穑俣嗥矫啄?，每個(gè)月瓦片兒錢(qián)也得七八百塊啊。干脆，咱還不動(dòng)家里的底兒了，羊毛出在羊身上，咱們就用租房的錢(qián)來(lái)修房不就完了嗎！”
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